Casa 4 ambientes en venta en Arredondo al 2900, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Arredondo al 2900, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
412 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 28% mas que lo normal entre los 361 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Arredondo al 2900.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.638lo normal · 1.2789801.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 296.444
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 4 AMBIENTES • CASTELAR NORTE Esta encantadora propiedad, ubicada en la prestigiosa zona de Castelar Norte, se despliega en dos plantas, ofreciendo comodidad y espacio en cada rincón. Al ingresar, la Planta Baja se abre con un luminoso living comedor que cuenta con un acogedor hogar, ideal para reuniones familiares. A continuación, encontrará una sala de estar y una amplia cocina comedor que resulta perfecta para los amantes de la gastronomía. Además, incluye un lavadero y un patio seco que brinda un espacio exterior adicional. El área de entretenimiento se complementa con un quincho semicubierto equipado con parrilla y baño, junto a un parque que cuenta con una refrescante pileta, ideal para disfrutar en los días cálidos. En la Planta Alta se encuentra la habitación principal, que destaca por su vestidor y baño en suite, asegurando privacidad y confort. Completan este nivel dos dormitorios adicionales, ambos amplios y luminosos, así como un baño completo. Se encuentra en impecable estado, reflejando un mantenimiento excepcional. La ubicación es inmejorable, cercana a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, internet, teléfono y cable. Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 47.67 metros, esta casa de 412.82 m2 de superficie total ofrece un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. La orientación suroeste asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. No pierda la oportunidad de vivir en esta magnífica propiedad en una de las mejores zonas de Morón. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arredondo al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dia4 min · 256 m
Judith4 min · 257 m
La Estrella6 min · 399 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada7 min · 439 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada7 min · 448 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad5 min · 348 m
Plaza de los Españoles9 min · 578 m
Plaza Cumelen10 min · 631 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE IMAGENES DENTALES · centro de salud · privado11 min · 680 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado11 min · 695 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arredondo al 2900, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 380.000
Casa en venta
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