Casa 4 ambientes en venta en Trenque Lauquen al 800, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Trenque Lauquen al 800, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
200 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 12% menos que lo normal entre los 375 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Trenque Lauquen al 800.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.3141.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 262.857
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.263
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la apacible y deseada zona de Castelar Norte, esta encantadora casa de 200 m2 es la opción ideal para quienes buscan un hogar familiar en un entorno seguro y bien conectado. Situada en la dirección Trenque Lauquen 800, en el corazón de un barrio residencial de Morón, la propiedad ofrece acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento e iluminación pública. Al entrar, se encontrará con un amplio living comedor que se integra de manera armónica con una espaciosa cocina comedor, creando el ambiente perfecto para reuniones familiares y sociales. La vivienda cuenta con dos baños completos, garantizando comodidad para todos los miembros de la familia. Los tres dormitorios, cada uno equipado con placards, proporcionan espacios privados y organizados para el confort diario. El exterior es igualmente atractivo, presentando un generoso fondo de 10 x 7 metros que incluye un quincho y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre y asados. Además, la propiedad dispone de una guardilla para almacenamiento adicional y una cochera con capacidad para un vehículo, asegurando practicidad y funcionalidad. Con solo 10 años de antigüedad, esta casa está apta para crédito, ofreciendo una excelente oportunidad para aquellos que desean establecerse en una zona tranquila y con buena accesibilidad. No deje pasar la oportunidad de visitar esta propiedad que combina confort, funcionalidad y una ubicación privilegiada. La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Trenque Lauquen al 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Solidaridad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Estrella1 min · 9 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias2 min · 119 m
Dia3 min · 177 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada7 min · 467 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada7 min · 478 m
COLEGIO JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · privada8 min · 485 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Solidaridad4 min · 269 m
Plaza de los Españoles5 min · 300 m
Monseñor Juan Antonio Presas8 min · 522 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado11 min · 734 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado12 min · 760 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Trenque Lauquen al 800, Castelar, Moron, Buenos Aires

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Casa en venta
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