venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Castelar · 4 ambientes
Casa en Venta en Castelar
Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 160.000, un 5% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.455lo normal · 1.536
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.929
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.249
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUPLEX A 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE CASTELAR: Increíble oportunidad de vivir en el corazón de Castelar, con las comodidades de una casa y la seguridad de un complejo, sin resignar privacidad ni espacio al aire libre, pudiendo disponer en cada unidad de una terraza privada que ostenta 50m2 aproximadamente.
Complejo de cuatro unidades distribuidas en dos bloques de dos unidades cada uno.
El mismo cuenta con dos cocheras al frente y cuatro en la zona común posterior, la que a su vez cuenta con un espacio verde común.
Cada unidad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Cocina Integrada a Living/Comedor.
Toilette.
Cochera.
PLANTA ALTA: Tres habitaciones (Principal en suite y con vestidor, habitaciones restantes, una de ellas con espacio de placard).
Baño completo.
TERRAZA PRIVADA: Espacio para parrilla.
Lavadero cubierto.
XINTEL(MIN-MIN-114)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.430.424/mes
Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Armando · Bartolome Mitre 22023 min · 216 m
La Barrera3 min · 221 m
La Nueva Roma · Bartolome Mitre 24257 min · 422 m
Educacion
· 43 en la zona
CREAR Y SER · secundaria · privada1 min · 92 m
COLEGIO CREAR Y SER · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES CREAR Y SER · inicial · privada2 min · 142 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre7 min · 424 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 466 m
Plaza Viejo Urbano13 min · 861 m
Salud
· 10 en la zona
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 475 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado9 min · 567 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 367 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 160.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 152.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes
Castelar·5 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 90.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 270.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·6 amb · 5 dorm · 350 m2·publicada hoy