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Casa 4 ambientes en venta en Mburucuyá 3900, Castelar
Casa en venta
USD 73.500
= $ 116 M
Cuota UVA desde $ 658.980/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Mburucuyá 3900, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 73.500, un 51% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Mburucuyá 3900.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490lo normal · 1.0078271.264

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.095
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 781
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada a mts de la Reserva Natural Urbana de Morón y del Gorki Grana. CASA de 4 AMBIENTES con cochera. Cuenta con: • Living/sala de estar con aire acondicionado. • Cocina comedor con aire acondicionado. • Dos dormitorios con placard. • Baño completo. • Fondo con parrilla y lavadero. • Espacio para guardar dos vehículos. • TODOS LOS SERVICIOS. USD75,000.- APTO CRÉDITO. ACEPTA PERMUTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.500 del aviso mas USD 5.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.980 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.779
Sellos y tasas~1%
USD 735
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.980/mes

Necesitas ingresos por $ 2.635.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mburucuyá 3900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Ambiental de Moron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour7 min · 416 m
Maxikiosco "El Frances" · Coronel Martin P. de Lacarra7 min · 432 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 25757 min · 441 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 PROVINCIAS ARGENTINAS · secundaria · publica2 min · 148 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque recreativo Ambiental de Moron8 min · 505 m
Plaza Ventura Alegre11 min · 689 m
Reserva Natural Urbana Moron13 min · 839 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado12 min · 752 m
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico13 min · 828 m
UNIDAD SANITARIA JUANA AZURDUY · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total
USD 75.000USD 73.50023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 75.000 → USD 73.500-2.00%

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mburucuyá 3900, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 73.500
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