Casa 4 ambientes en venta en Alvarez Jonte al 1700, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Alvarez Jonte al 1700, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
361 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 239.900, un 8% menos que lo normal entre los 286 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Jonte al 1700.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.218lo normal · 1.3171.567

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.366
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
109 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.370
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa de 361 m2 ubicada en Castelar Norte, Morón, ideal para familias que buscan confort y tranquilidad. La propiedad cuenta con 4 ambientes distribuidos en 2 plantas, incluyendo 3 dormitorios y 2 baños.La cocina americana y el living comedor ofrecen un ambiente espacioso y luminoso. El garaje cubierto para 2 autos con ingreso desde Alem Disfrute de un amplio jardín con pileta, quincho y parrilla, perfecto para el entretenimiento al aire libre. Además, la casa cuenta con comodidades modernas como aire acondicionado individual, calefacción por gas y alarma. La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad e internet. Su orientación oeste garantiza luz natural durante todo el día. Cuenta ademas con un galpon sobre la calle Alem listo para ser alquilado o para usarse para algun emprendimiento propio! Con escritura inmediata, esta casa está lista para convertirse en su nuevo hogar. No pierda la oportunidad de vivir en una ubicación privilegiada con accesibilidad para movilidad reducida y cercanía a servicios públicos. Visítela hoy mismo. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.813 en total: USD 239.900 del aviso mas USD 16.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.163.957 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.813
Precio del aviso
USD 239.900
Escritura y honorarios~2%
USD 5.806
Sellos y tasas~1%
USD 2.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.163.957/mes

Necesitas ingresos por $ 8.655.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvarez Jonte al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 21 en la zona
Coto · Avenida Santa Rosa 17534 min · 244 m
Green Market4 min · 283 m
Las Leñas · Santa Rosa5 min · 330 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES STA. MAG. SOFIA BARAT · inicial · privada7 min · 441 m
SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · secundaria · privada7 min · 464 m
ESCUELA SANTA MAGDALENA SOFIA BARAT · primaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes9 min · 562 m
Plaza de la Solidaridad11 min · 711 m
Monseñor Juan Antonio Presas15 min · 959 m
Salud · 6 en la zona
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado8 min · 530 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez Jonte al 1700, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 239.900
Casa en venta
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