Casa 4 ambientes en venta en Avenida Rivadavia 20300, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Rivadavia 20300, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 29% menos que lo normal entre los 194 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 20300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.4161.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.449
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.212
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular departamento de categoría en Castelar Sur | A metros de la estación | Condominio de solo 7 unidades Viví la comodidad de una casa con la seguridad de un condominio cerrado. Excelente ubicación sobre Rivadavia al Ver datos , frente a las vías del Ferrocarril Sarmiento y a pocos metros de la Estación Castelar, con acceso inmediato a comercios, colegios, transporte y el centro comercial. Estos modernos triplex de estilo francés combinan diseño, luminosidad y funcionalidad en tres plantas. Planta Baja Amplio living comedor con grandes ventanales y salida al jardín. Cocina semi integrada totalmente equipada. Toilette de recepción. Jardín propio con excelente espacio verde. Primer Piso Dos cómodos dormitorios. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo baño completo. Segundo Piso Gran playroom, family o escritorio. Lavadero independiente. Balcón terraza al contrafrente. Las unidades de tres dormitorios ofrecen además fondo libre de mayores dimensiones, ideal para disfrutar en familia. Calidad constructiva * Aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético). * Preinstalación para equipos de aire acondicionado. * Excelente luminosidad en todos los ambientes. * Condominio cerrado de solo 7 unidades. Cocheras Simples: U$S 12.000 Dobles: U$S 22.000 Unidades disponibles 2 dormitorios + Playroom UF A – U$S 140.000 UF B – U$S 142.000 UF C – U$S 142.000 UF D – U$S 138.000 3 dormitorios + Playroom + Fondo libre + Balcón terraza UF E – U$S 196.000 UF F – U$S 180.000 UF G – U$S 184.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, con jardín, excelente ubicación y espacios versátiles para trabajar, estudiar o disfrutar en familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.237.269 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.269/mes

Necesitas ingresos por $ 4.949.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 20300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Fede3 min · 184 m
Mendoza3 min · 204 m
Carniceria San Jorge4 min · 231 m
Educacion · 22 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada6 min · 359 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada6 min · 364 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen3 min · 184 m
Plaza de los Españoles10 min · 642 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 823 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico5 min · 298 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado6 min · 364 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 622 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 20300, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 138.000
Casa en venta
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