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Casa 4 ambientes en venta en General Munilla al 3300, Castelar
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen General Munilla al 3300, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 18% menos que lo normal entre los 86 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de General Munilla al 3300.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.3961.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 157.756
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.174
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD CASA EN VENTA EN CASTELAR NORTE A 2 CUADRAS DE AV. SANTA ROSA!!!!!  Dirección: Munilla al 3300 Inmejorable ubicación a tan solo 2 cuadras de Santa Rosa. 4 cuadras de Av. Sarmiento. 5 cuadras del McDonald. 6 cuadras del Colectora. Sobre la AV. Santa Rosa podemos encontrar gran variedad en gastronomía, gimnasios, supermercados, colegios, centros de salud y mucho mas!!!!! LA PROPIEDAD CUENTA CON: • Garage pasante para auto chico • Hall de recibimiento o Living • Cocina comedor • 3 Habitaciones • Escritorio • Baño completo • Lavadero cubierto con baño • Galería semicubierta con parrilla  • Parque con pileta chica de 3,5 x 2  • Galpón o deposito con entre piso La propiedad cuenta con instalación de agua, gas y cableado eléctrico todo nuevo!!!! Una gran OPORTUNIDAD para adquirir esta hermosa propiedad y empezar hacer tus sueños realidad.  PROPIEDAD EN VALOR REAL DE MERCADO!!!!!!   Valor contado: 130.000 Dólares   Valor Financiado: 60.000 Dólares de adelanto y cuotas a convenir!!!!   NO TE QUEDES CON LAS GANAS. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO!!!!  ADEMAS COMO FORMA DE PAGO TOMA CAMIONETA 4X4 MOD 2020 EN ADELANTE • DUPLEX O PH CON ENTRADA DE GARAGE. DENTRO DE LAS ZONAS DE CASTELAR, ITUZAINGO, MORON Y HAEDO (MENOR VALOR)    Dr. Intendente Asseff 92 Moreno. Inmobiliaria Sabrina Peluso (col 267 M-GR) COD: GUS3201CA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Munilla al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
Coto · Avenida Santa Rosa 17534 min · 257 m
Supermercado Fortaleza4 min · 271 m
Meliquina5 min · 323 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada9 min · 547 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes9 min · 572 m
Plaza de la Solidaridad14 min · 884 m
Salud · 5 en la zona
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico8 min · 510 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado9 min · 566 m
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Munilla al 3300, Castelar, Moron, Buenos Aires

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