venta
USD 150.000
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Galicia 1100, Castelar
USD 158.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 158.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Galicia 1100, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 113 m²
- Sup. total
- 127 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 158.000, un 19% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Galicia 1100.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.398lo normal · 1.1728931.481
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 132.483
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.182
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
[NICORA-638] NP 1748Complejo de 4 dúplex desarrollados en 2 plantas, ubicados a 4 cuadras de Av.
Rivadavia y 3 del centro de recreación Gorki Grana.
Se destacan por la amplitud y los detalles de categoría constructivos.
En la planta baja se ingresa por la cocina comedor, con toilette de recepción, cuentan con living en concepto abierto, separado por una barra desayunadora, dicho ambiente sale al patio con lavadero .
En la planta alta se desarrollan los 3 dormitorios , el ppal. en suite, todos con frente de placares. cada unidad cuenta con entrada de auto.
El complejo cuenta con gas natural, tanque de agua individual, termotanque y pre instalación de aire, extractor de aire y estufas . a partir de los U$D 150.000 ( izquierda mirando de frente) las otras 3 unidades difieren en metros, U$D 168.000 NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas.
Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Galicia 1100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Españoles) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
El Remanso5 min · 322 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30285 min · 342 m
Full9 min · 607 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº3 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica7 min · 430 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE PALLOTTI · inicial · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Españoles11 min · 708 m
Plaza Cumelen12 min · 757 m
Plaza Madre Sofia Bunge13 min · 819 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado6 min · 397 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado13 min · 824 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.3% total
- 28 de sept de 2026USD 150.000 → USD 165.000+10.00%
- 02 de oct de 2026USD 165.000 → USD 158.000-4.24%
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 662 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 367 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Galicia 1100, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar
venta
USD 230.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 209 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Casa · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada ayer
venta
USD 160.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada ayer
venta
USD 75.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada ayer