Casa 4 ambientes en venta en Crisologo Larralde al 1600, Castelar

Casa 4 ambientes en ventaen Crisologo Larralde al 1600, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
411 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 270.000, un 2% menos que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Crisologo Larralde al 1600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 982lo normal · 1.0001.287

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 275.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila zona de Castelar Norte, esta espaciosa casa de 275 m2 cubiertos se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar cómodo y funcional. Con escritura inmediata, la propiedad cuenta con un total de 411 m2 de superficie, ofreciendo un amplio jardín y un patio que invita al esparcimiento al aire libre. La casa, orientada al sur, destaca por su diseño de un solo piso que alberga 4 habitaciones, incluyendo una suite principal con vestidor. Además, dispone de 3 baños completos y un toilette adicional, garantizando comodidad para toda la familia. La propiedad también ofrece una sala de estar y un comedor, perfectos para el entretenimiento y el confort diario. Entre sus características adicionales se incluyen calefacción, una pileta que aporta un toque de distinción, y una lavandería. Para los amantes de los vehículos, cuenta con 3 espacios de estacionamiento: 2 cubiertos y 1 descubierto. En cuanto a servicios, la casa está equipada con agua corriente, cloaca, electricidad, internet y alumbrado público, asegurando todas las comodidades modernas. La propiedad, con 20 años de antigüedad, se mantiene en excelente estado y se encuentra lista para habitar. La ubicación en Morón, Castelar Norte, garantiza acceso a una variedad de servicios y comodidades en el entorno cercano. Esta casa es ideal para familias que buscan un hogar con espacio, confort y una excelente ubicación. ¡No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única! La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.420.743 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.420.743/mes

Necesitas ingresos por $ 9.682.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Crisologo Larralde al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Viejo Urbano) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Zeta3 min · 193 m
Qualitat3 min · 195 m
Amelia3 min · 211 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · inicial/primaria · privada1 min · 45 m
INSTITUTO WILLIAM MORRIS · secundaria · privada1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 · secundaria · publica5 min · 306 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Viejo Urbano8 min · 520 m
Paseo de las Artes10 min · 616 m
Plazoleta Jonas Salk11 min · 707 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado2 min · 159 m
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico5 min · 326 m
POLICLINICA 20 DE OCTUBRE · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.160 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.160 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Crisologo Larralde al 1600, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 270.000
Casa en venta
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