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Casa 3 ambientes en venta en Intendente Goffins al 100, Moron
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Intendente Goffins al 100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
116 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Moron

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 23% mas que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Goffins al 100.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.1341.440

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.411
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.169
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex 3 ambientes en Morón Sur, zona residencial, apto crédito Excelente dúplex en buen estado general, ubicado en una tranquila zona residencial de Morón Sur. Propiedad cómoda, funcional y con gran potencial para modernizar y actualizar a gusto. En planta baja cuenta con garaje cubierto para un auto, living comedor con vista y proyección hacia la calle, toilette de recepción y cocina comedor equipada con bajo mesada y alacenas. Además, posee un sector de lavadero y salida directa al patio, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. En la planta alta, se accede por escalera a dos dormitorios amplios, ambos con placard, uno al frente y el otro al contrafrente, lo que brinda excelente ventilación y luminosidad. Completa el nivel un baño completo con bañera y todos sus accesorios. Muy bien ubicado, en un entorno residencial y con cercanía a servicios y accesos principales. Apto crédito. ¡Si queres coordinar una visita contactanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Goffins al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Feliz5 min · 331 m
Demilune · Avenida Rivadavia7 min · 479 m
Mi Cuñado10 min · 639 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 CHACABUCO · secundaria · publica5 min · 349 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica7 min · 421 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARIA ELENA WALSH · superior · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Rivadavia7 min · 477 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown8 min · 481 m
zona de juego9 min · 587 m
Salud · 14 en la zona
DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 511 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado8 min · 530 m
UNIDAD SANITARIA VILLA RIVADAVIA · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Goffins al 100, Moron, Moron, Buenos Aires

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