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Casa en venta en Moron · 3 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Moron · 3 ambientes

Casa 3 Amb Vende Castelar

Av. Hipólito Yrigoyen 200, B1708DLP Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moron, Buenos Aires, Argentina. · Moron, Moron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 29% menos que lo normal entre los 59 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen 200, B1708DLP Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moron, Buenos Aires, Argentina..

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.2001.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 84.000
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.172
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa americana en PH al frente sobre Av. Hipólito Irigoyen • Living • Cocina comedor • 2 Dormitorios • Baño • Patio • A reciclar • Ideal Emprendimiento • Zona Comercial • ¡Escucha oferta! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1346

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juego) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Maxikiosco Minions (Primo) Carga de sube · Domingo French 8065 min · 351 m
Autoservicio Feliz6 min · 370 m
Roma · Intendente Abel Costa7 min · 479 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708/02 · adultos · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 268 m
JARDIN DE INFANTES Nº 914 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 6 en la zona
zona de juego6 min · 385 m
Plaza Jose Ignacio Rucci · Sarratea6 min · 399 m
Plazoleta Almirante Guillermo Brown11 min · 680 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO MORON -IOSFA- · centro de salud · publico8 min · 531 m
POLICLINICA DIM MORON · centro de salud · privado13 min · 832 m
DIM MORON · centro de salud · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 200, B1708DLP Morón, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moron, Buenos Aires, Argentina., Moron, Moron, Buenos Aires

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