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Casa 3 ambientes en venta en Tres Arroyos 1100, Moron
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Tres Arroyos 1100, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
220 m²

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 8% menos que lo normal entre los 64 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Tres Arroyos 1100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 9647751.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.735
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 896
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN MORON En Tres Arroyos entre Jujuy y San Luis , a 500 mts de la Av. Vergara. y a 700 mts del Acceso Oeste y a 1200 mts del Plaza Oeste shopping ,se encuentra este moderno y sólido emprendimiento que conjuga la tranquilidad de vivir en un barrio con la comodidad de estar cerca de todo. IMPORTANTE: ESTOS PRECIOS ESTAN A SUJETOS A APROBACION DEL PROPIETARIO!!! Información Adicional: Gas natural Gas natural Información adicional: Tipo de gas: De red Agua caliente: Termotanque Estado de la propiedad: Regular Superficie del terreno: 220 Fondo libre: 100 Número de pisos: 1 Habitaciones: 2 Servicios: Electricidad Pavimento Cloacas Gas Agua Corriente Internet Características: Jardín trasero Jardín delantero Ambientes: Baño (1.25 x 2.60) Dormitorio (2.70 x 2.41) Entrada de auto Si tenes que vender tu propiedad no dejes de contactarnos para poder asesorarte, #TETE, TE ACOMPAÑAMOS, TE AYUDAMOS Inmobiliaria Oficial. Contáctanos ahora y coordina tu visita! Seguinos en redes sociales Ig y Facebook "deangelisprop" y entérate de las mejores oportunidades en zona oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Arroyos 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38837 min · 433 m
Rosana · General Miguel de Azcuenaga 77011 min · 724 m
Tienda · Bragado11 min · 725 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada4 min · 239 m
ESCUELA CRISTO OBRERO · primaria · privada4 min · 242 m
INSTITUTO PARROQUIAL CRISTO OBRERO · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Saenz Peña10 min · 640 m
Plaza Paracone11 min · 687 m
Plaza La Maestra11 min · 717 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico10 min · 667 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado13 min · 854 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK SA · centro de salud · privado14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Arroyos 1100, Moron, Moron, Buenos Aires

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