Casa 3 ambientes en venta en Haefreingue 1092, Moron

Casa 3 ambientes en ventaen Haefreingue 1092, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
168 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 55% menos que lo normal entre los 54 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Haefreingue 1092.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 357lo normal · 792599961

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.121
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 654
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Americana de 3 ambientes en Morón Sur Ubicada en la tranquila calle Haefreingue 1092, en el corazón de Morón Sur, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar funcional a un precio accesible de U$S 60.000. Con un terreno de 10x17 metros, la casa ofrece un diseño práctico y acogedor. La casa cuenta con un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares, y una cocina integrada que facilita la interacción mientras se preparan las comidas. Dispone de dos dormitorios confortables y un baño completo. El espacio exterior incluye un patio con galpón y parrilla, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. Además, ofrece una entrada para auto descubierta. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público, además de pavimento y agua potable. Su ubicación en Morón Sur la convierte en una opción atractiva, con fácil acceso a servicios y comodidades locales. Esta casa de 40 años aprox. es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la comodidad sin renunciar a una excelente conectividad. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad. Para más información o para agendar una visita, contáctanos. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Haefreingue 1092

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 25 en la zona
Jaime · azul5 min · 304 m
Servicompras7 min · 419 m
Libertad7 min · 461 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada9 min · 608 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada10 min · 617 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado11 min · 699 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haefreingue 1092, Moron, Moron, Buenos Aires

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