Casa 3 ambientes en venta en Monseñor Añeiros al 2500, Moron

Casa 3 ambientes en ventaen Monseñor Añeiros al 2500, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
50 años

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 69.300, un 8% menos que lo normal entre los 53 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Añeiros al 2500.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 877lo normal · 950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.050
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 821
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Morón, esta casa, en Monseñor Añéiros 2517 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado en el G.B.A. Zona Oeste. Con una antigüedad de 50 años aprox, la propiedad se encuentra habitada. La casa se asienta sobre un terreno de 200 m2, con una superficie cubierta de 79 m2 y un amplio espacio descubierto de 121 m2, ideal para disfrutar al aire libre. La fachada de 10 metros le otorga una presencia destacada en la cuadra. La disposición interior cuenta con tres cómodos ambientes, incluyendo dos dormitorios, un baño completo, una cocina funcional y un living comedor espacioso, perfecto para reuniones familiares. Entre los servicios disponibles, la propiedad cuenta con agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando confort y seguridad para sus futuros propietarios. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto, hay espacio para dos vehículos, lo cual es una gran ventaja en la zona. Esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y potencial, siendo una excelente opción para quienes deseen establecerse en una zona tranquila pero bien conectada. No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad única. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativas y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © 2026 Norberto Vittorio Propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.186 en total: USD 69.300 del aviso mas USD 4.886 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.103 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.186
Precio del aviso
USD 69.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.677
Sellos y tasas~1%
USD 693
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.103/mes

Necesitas ingresos por $ 2.500.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Añeiros al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Soberania) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Union10 min · 614 m
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron11 min · 727 m
Dia13 min · 808 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº13 MUNDO FELIZ · inicial · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada7 min · 460 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN JOSE · secundaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Soberania4 min · 286 m
Plaza San Jose5 min · 344 m
Calecita6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Añeiros al 2500, Moron, Moron, Buenos Aires

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