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Casa 3 ambientes en venta en Monseñor Haefreingue al 1000, Moron
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Monseñor Haefreingue al 1000, Moron

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
168 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Moron

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 16% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Moron publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Haefreingue al 1000.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.0261.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 71.842
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Moron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¿Buscás una casa para transformar en el hogar que siempre soñaste? Esta puede ser tu oportunidad. En Morón Sur te espera esta casa de 3 ambientes, desarrollada sobre un lote de 168 m² (10 x 16,80 m), ideal para quienes buscan comprar a un excelente valor y remodelar a su gusto. Con una base sólida y mucho potencial, la propiedad cuenta con: Living. Cocina comedor. 2 dormitorios. Baño. Entrada de auto. Patio y parque para disfrutar al aire libre. Galpón con múltiples posibilidades de uso. PROPIEDAD A RECICLAR COMPLETAMENTE Ya sea que estés buscando tu primera vivienda, un proyecto para reciclar o una inversión con potencial de crecimiento, esta propiedad reúne las condiciones para convertirse en una gran oportunidad. Ubicada en una zona estratégica de Morón Sur, con rápido acceso a importantes avenidas y cercana a centros comerciales, colegios, centros de salud y medios de transporte. Las mejores oportunidades son las que permiten imaginar todo lo que pueden llegar a ser. Contactanos y coordiná tu visita. Vení a descubrir el potencial de esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Haefreingue al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Angela Murano) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Jaime · azul3 min · 199 m
Florencia · Weizman5 min · 340 m
Nimat Carnes · Weizman5 min · 345 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES PIRUETAS · inicial · privada7 min · 418 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · primaria · privada7 min · 421 m
ESCUELA REPUBLICA ARGENTINA · secundaria · privada7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Angela Murano14 min · 909 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado10 min · 653 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado10 min · 669 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Moron

El precio de casas de 3 ambientes en Moron esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 28,2% menos que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 343 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Moron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 93.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 343 avisos del segmento publicados en Moron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Haefreingue al 1000, Moron, Moron, Buenos Aires

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