P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en MACEDONIO FERNANDEZ 1500, El Palomar
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen MACEDONIO FERNANDEZ 1500, El Palomar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
350 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Palomar

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 54% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de MACEDONIO FERNANDEZ 1500.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 563646

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 195% mas que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.413
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 294
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de El Palomar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA EN EXCELENTE ESTADO, MUY LUMINOSA, AMPLIOS AMBIENTES. SE INGRESA POR UN AMPLIO LIVING COMEDOR, HACIA LA COCINA COMEDOR. 2 DORMITORIOS CON PLACARD. BAÑO CON HIDROMASAJE. PATIO, JARDIN AL FRENTE CON FRENTE DE REJAS. COCHERA CON PORTON CORREDIZO AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCINA COMEDOR, AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO Y HABITACION GUARDA UTILES • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MACEDONIO FERNANDEZ 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Carlos Gardel) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 ALMAFUERTE · inicial · publica3 min · 177 m
JARDIN LEONCITOS DE MELVIN JONES · inicial · privada8 min · 487 m
COLEGIO LEONES, EL PALOMAR CENTRO · primaria · privada8 min · 492 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Carlos Gardel12 min · 758 m
Pulmon 413 min · 849 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MALVINAS ARGENTINAS DE HAEDO · centro de salud · publico10 min · 631 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico14 min · 878 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Palomar

El precio de casas de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Palomar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MACEDONIO FERNANDEZ 1500, El Palomar, Moron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en El Palomar

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp