venta
USD 155.000
Casa · 200m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·6 amb · 5 dorm · 200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en El Rodeo 1421, El Palomar
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen El Rodeo 1421, El Palomar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 242 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Palomar
Pide USD 85.000, un 15% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en El Palomar publicados a menos de 10 cuadras de El Rodeo 1421.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 586lo normal · 691789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.140
- Tamaño normal
- 137 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 615
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de chalet sobre lote de 11,00 x 22,00 ubicado en el barrio El Palomar.
Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 11,00 x 22,00 metros.
La vivienda cuenta con jardín al frente, amplio living-comedor, cocina-comedor, baño completo y dos cómodos dormitorios.
Dispone además de una galería semicubierta con dos dependencias de servicio (con posibilidad de uso como dormitorios), toilette, terraza con amplio espacio de guardado y fondo libre.
Cuenta con garaje cubierto con capacidad para dos vehículos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de El Rodeo 1421
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°55 MARCELO CLAUDIO GAGLIANONE · secundaria · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 MARCELINO CHAMPAGNAT · primaria · publica5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 · inicial · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
juegos3 min · 209 m
juegos3 min · 216 m
Plaza Atilio Cattaneo11 min · 680 m
Salud
PARQUE HOGAR - (D) · clinica especializada · privado4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Palomar
El precio de casas de 3 ambientes en El Palomar esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Palomar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 100 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Palomar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 99 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Palomar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 398 avisos del segmento publicados en El Palomar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Rodeo 1421, El Palomar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en El Palomar
venta
USD 215.000
Casa · 240m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Palomar·5 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada hoy
venta
USD 205.000
Casa · 250m² · 4 Ambientes
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 250 m2·publicada hoy
venta
USD 69.000
Casa · 65m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Palomar·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
El Palomar·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
venta
USD 89.900
Casa · 165m² · 5 Ambientes
El Palomar·5 amb · 4 dorm · 165 m2·publicada hoy