venta
USD 150.000
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Benito Villanueva Al 2200
Benito Villanueva 2250. Entre Avellaneda y Arrieta · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 117 m²
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 135.000, un 53% mas que lo normal entre los 66 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Benito Villanueva 2250. Entre Avellaneda y Arrieta.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.2221.0611.516
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.000
- Tamaño normal
- 76 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.121
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Ambientes, Castelar Casa Tipo Duplex 3 ambientes en Castelar Norte.
Son tres duplkex en el mismo terreno, con entrada de auto en cada uno de los mismos. PB: Living comedor, cocina amplñioa con alacena y baja mesada.
Cocina marca Florencia con 4 hornallas y horno a gas.
Fondo con jardin y parrila. Toillette. PA: dos dormitorios con placardas con interiores completos.
Baño completo.
Acceso principal y gabinetes para medidores de luz y gas Tanto en el living como en los dormitorios tienen la conexion para el aire acondicionado.
Se estima que estaran terminados para Enero 2027 Tambien van a contar con la instalacion para camaras de seguridad.
Posibilidad de financiar en forma privada.
Em PA XINTEL(MIN-MIN-334)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Madre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Super Eterno4 min · 246 m
Jumbo12 min · 792 m
Plaza Oeste · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas 65813 min · 801 m
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº105 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 284 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MIGUEL LILLO · inicial · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 34 MARIA LUISA ANIDO · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza La Madre6 min · 369 m
Plaza "Islas Malvinas"10 min · 645 m
Plazoleta 16 de junio de 195514 min · 869 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico5 min · 339 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico15 min · 985 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 372 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 367 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Benito Villanueva 2250. Entre Avellaneda y Arrieta, Castelar, Moron, Buenos Aires
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Castelar·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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