Casa 3 ambientes en venta en Alvarez Jonte al 900, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Alvarez Jonte al 900, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
222 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 21% menos que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Alvarez Jonte al 900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 897lo normal · 1.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 43 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 252.114
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.156
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA APTA CREDITO – CASTELAR NORTE Ubicada sobre la calle Álvarez Jonte al 900, en la zona residencial de Parque Ayerza, Castelar Norte, esta propiedad desarrollada en dos plantas ofrece una distribución funcional y espacios ideales para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con espacios cómodos, cochera y sector exterior en un entorno residencial de Castelar Norte.Ideal para quienes desean personalizar y actualizar los ambientes a su gusto, transformándola en el hogar que siempre imaginaron. Características de la propiedad. Planta baja: Amplio living comedor con chimenea a gas. Cocina comedor luminosa. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Cochera cubierta para un vehículo. Planta alta: Dos dormitorios. Baño completo. Terraza balcón que aporta luminosidad y ventilación natural. Espacios exteriores: Patio. Jardín. Parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Detalles adicionales: Superficie total informada: 223 m². Terreno de 11 metros de frente por 20 metros de fondo. Propiedad apta crédito. Escucha oferta con posibilidad de parte de pago con vehículo. ¡No dejes pasar esta oportunidad ! Para más información o para coordinar una visita, contáctanos hoy mismo. “Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvarez Jonte al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32473 min · 180 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias4 min · 243 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa4 min · 260 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO JUAN BAUTISTA ALBERDI · superior · privada2 min · 155 m
INSTITUTO PRIVADO JUAN B. ALBERDI · primaria · privada3 min · 168 m
JARDIN DE INFANTES JUAN BAUTISTA ALBERDI · inicial · privada3 min · 172 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Monseñor Juan Antonio Presas3 min · 187 m
Plaza de la Solidaridad5 min · 338 m
Plaza de los Españoles9 min · 581 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO CASTELAR · hospital/clinica · privado7 min · 452 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 722 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado13 min · 811 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvarez Jonte al 900, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 200.000
Casa en venta
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