Casa 3 ambientes en venta en Nicolás Granada 3600, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Nicolás Granada 3600, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 24% menos que lo normal entre los 63 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Nicolás Granada 3600.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.2861.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 102.857
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si estás buscando tu próximo hogar en una zona tranquila, segura y cerca de todo, tenés que conocer esta propiedad. ¡Está lista para que te mudes ya mismo! Ubicación Premium: Condominio súper exclusivo de solo 4 unidades en Castelar Sur. ¡Paz garantizada! ¿Qué te ofrece este dúplex? ️ 2 Dormitorios con placard en planta alta + lindo balcón. ️ Altillo ideal para escritorio de home office o espacio de estudio. ️ Amplio living-comedor y cocina independiente. ️ Baño completo + Toilette de recepción. ️ Patio privado con lavadero cubierto. ️ Cochera con portón automatizado. ️ Confort y Seguridad: Equipado con aire acondicionado, estufas instaladas y rejas en todas las aberturas para tu total tranquilidad. Un inmueble impecable, luminoso y con una distribución inteligente que aprovecha cada metro. ¿Querés saber el precio y visitarlo? Envíanos un mensaje directo o escribinos al WhatsApp para coordinar tu visita. ¡Te va a encantar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicolás Granada 3600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque recreativo Ambiental de Moron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carrefour6 min · 414 m
Maxikiosco "El Frances" · Coronel Martin P. de Lacarra12 min · 752 m
Lacarra 2575 · Coronel Martin de Lacarra 257512 min · 758 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 PROVINCIAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque recreativo Ambiental de Moron6 min · 393 m
Nueva Plaza11 min · 674 m
Reserva Natural Urbana Moron12 min · 797 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico8 min · 523 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado10 min · 649 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Granada 3600, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 78.000
Casa en venta
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