Casa 3 ambientes en venta en Montevideo al 1200, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Montevideo al 1200, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
347 m²

Descripcion

CASA TIPO CHALET EN VENTA EN CASTELAR | PISCINA, QUINCHO Y JARDÍN En un entorno residencial arbolado de Castelar, esta propiedad se destaca por su estilo chalet, sus espacios verdes y una distribución que combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. En el interior, cuenta con un living comedor y cocina independiente. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados, uno de ellos en suite con baño equipado con hidromasaje. En el fondo de la propiedad, se encuentra un ambiente independiente con baño completo, ideal para adaptar como escritorio, espacio de trabajo, dependencia o ambiente multifuncional. El exterior invita a disfrutar de la vida al aire libre, con un jardín y piscina que se complementan con un quincho con parrilla, ideal para reuniones sociales y encuentros familiares. Además, cuenta con cochera. Una propiedad que combina el encanto del estilo chalet con espacios exteriores pensados para disfrutar y ambientes versátiles que se adaptan a distintas necesidades. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Todas las operaciones son dirigidas y supervisadas por el matriculado Pablo Martín Tintorero, titular de las matrículas CUCICBA 8843 y CMCPM 3013. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30289 min · 559 m
Bamboo10 min · 610 m
Mendoza13 min · 837 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 164 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE PALLOTTI · inicial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes
Nueva Plaza10 min · 652 m
Cordon verde13 min · 829 m
Plaza Cumelen15 min · 940 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico13 min · 847 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 431 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 1200, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 135.000
Casa en venta
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