Casa 3 ambientes en venta en Segunda Rivadavia 19439, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Segunda Rivadavia 19439, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 1% menos que lo normal entre los 61 casas de 3 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Segunda Rivadavia 19439.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.416
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Project & Brokers presenta una excepcional casa completamente actualizada en Castelar Norte, en una ubicación estrategica dentro de la ciudad. Preciosa casa en venta en Castelar Norte. Se trata de una casa actualizada totalmente a nueva ubicada cercana de estacion de Moron y Castelar con todo tipo de comercios y colegios de la zona. La actualización es total, construida sobre 170 m2 y con una superficie cub. de 95m2 lista para vivir. La propiedad ofrece mucho confort y detalles. La reforma se pensó para que todos los espacios sean aprovechados por la luz natural durante todo el dia. El hall de entrada nos conduce al living comedor y a una moderna cocina comedor. Cuenta con dos (2) dormitorios, un baño completo. Cochera porton automatizado , baulera y atras jardín el jardin parquizado. Aberturas doble vidio hermetico en todas las averturas. La propiedad cuenta con agua corriente, cloacas instaladas. Todos los ambientes equipados con tv/tel. Pisos de porcelato y flotantes madera ultima generación. Aberturas de aluminio, griferias y sanitarios de 1ra calidad, conexión de a/a en todos los ambientes, buena iluminación artificial entre otras características que hacen de esta casa un lugar ideal para vivir. En Project & Brokers poseemos una larga experiencia seleccionando las mejores propiedades para los clientes más exigentes, y así así asegurar las mejores inversiones inmobiliarias. Visitas disponibles de lunes a domingos de 9:00 hs a 21:00 hs. Si está pensando en vender su casa en zona oeste, consúltenos y estaremos encantados de ayudarle. Nos encargamos de la tasación gratuita de su inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Segunda Rivadavia 19439

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Barrera4 min · 274 m
Armando · Bartolome Mitre 22027 min · 471 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16068 min · 504 m
Educacion · 48 en la zona
C.E.I.T. · especial · privada1 min · 61 m
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada4 min · 244 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre7 min · 441 m
Plaza Viejo Urbano10 min · 665 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 742 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado5 min · 292 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 584 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segunda Rivadavia 19439, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 150.000
Casa en venta
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