Casa 3 ambientes en venta en Bogado 2852, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Bogado 2852, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 13% mas que lo normal entre los 45 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Bogado 2852.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.3891.1431.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.222
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bogado 2852, Castelar Superficie 80 m2 En planta baja nos encontramos con living comedor con cocina integrada y un toilette. En planta alta nos encontramos con dos dormitorios con placard integrado y un baño completo. Fondo libre y un lavadero ¡Sin Expensas! Consúltanos para coordinar una cita. Paula Fernández Inmob.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.791 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.791/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bogado 2852

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 19 en la zona
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30286 min · 380 m
Bamboo6 min · 415 m
Mendoza10 min · 637 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE PALLOTTI · inicial · privada4 min · 278 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cumelen11 min · 730 m
Nueva Plaza13 min · 839 m
Cordon verde14 min · 867 m
Salud
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico14 min · 881 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado14 min · 891 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bogado 2852, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 110.000
Casa en venta
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