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Casa 3 ambientes en venta en Avenida Figueroa Alcorta 789, Castelar
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida Figueroa Alcorta 789, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Casa, estilo americana, en venta. Castelar sur. Construida en una sola planta y sobre lote de 350 mts², dispone de living comedor, hall de distribución, cocina, dos dormitorios, baño completo, patio, parque, parrilla, lavadero, cuarto de guardado y baño exterior. Todos lo ambientes muy luminosos. Cuenta con todos los servicios. Dueña financia y/o escucha ofertas. Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Cocina Jardín Lavadero Living comedor Patio Otros Servicios: Parrilla

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Figueroa Alcorta 789

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Nueva Plaza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 302810 min · 662 m
Bamboo11 min · 703 m
Mendoza15 min · 932 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · adultos · privada3 min · 208 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES SAN VICENTE PALLOTTI · inicial · privada4 min · 228 m
Espacios verdes
Nueva Plaza9 min · 579 m
Cordon verde13 min · 809 m
Salud
CAPS RENE FAVALORO MORON · centro de salud · publico12 min · 778 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 431 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Figueroa Alcorta 789, Castelar, Moron, Buenos Aires

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