venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en España 2052, Castelar
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen España 2052, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 110.000, un 10% menos que lo normal entre los 97 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de España 2052.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.3511.644
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 121.622
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.176
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Casa, 3 ambientes, Castelar Casa ubicada en Castelar Norte, con excelente ubicación.
Dispone de dos dormitorios, un baño, living-comedor, cocina separada, patio y cochera.
Cuenta con un espacio al fondo de 3x3 metros con múltiples destinos, lavadero y parrilla.
Además, ofrece una amplia terraza.
XINTEL(MIN-MIN-223)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España 2052
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Las Tres Niñas7 min · 438 m
Fresh7 min · 444 m
Denisi10 min · 649 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica5 min · 299 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº460 · adultos · publica5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes4 min · 250 m
Plaza La Madre12 min · 748 m
Plaza "Islas Malvinas"14 min · 885 m
Salud
· 6 en la zona
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico5 min · 314 m
CONSULTORIO LOMBARDO · centro de salud · privado7 min · 439 m
UNIDAD SANITARIA LOMA VERDE DE CASTELAR · centro de salud · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 2052, Castelar, Moron, Buenos Aires
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USD 152.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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USD 130.000
Casa · 100m² · 5 Ambientes
Castelar·5 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
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USD 90.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes
Castelar·4 amb · 2 dorm · 140 m2·publicada hoy
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USD 270.000
Casa · 350m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar·6 amb · 5 dorm · 350 m2·publicada hoy