Casa 3 ambientes en venta en Lobos 1100, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Lobos 1100, Castelar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Castelar

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 20% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Lobos 1100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.3331.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.333
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.529
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH interno en venta, excelente ubicacion !!! Oportunidad !!! Duplex 3 ambientes: Planta baja: Living comedor, Cocina separada, Lavadero y Toilette. Planta alta: 2 Dormitorios con placard, Baño Principal, Hall y Balcon. Cuenta con todos los servicios. Espacio de estacionamiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lobos 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bartolome Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
La Barrera3 min · 224 m
Armando · Bartolome Mitre 22027 min · 440 m
Aca Moron · Bartolome Mitre 16068 min · 543 m
Educacion · 42 en la zona
C.E.I.T. · especial · privada2 min · 96 m
INSTITUTO INMACULADA · primaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Bartolome Mitre8 min · 483 m
Plaza Viejo Urbano11 min · 719 m
Plaza General Manuel Belgrano11 min · 732 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado5 min · 328 m
IPC INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 530 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD IRMA LACIAR DE CARRICA · centro de salud · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lobos 1100, Castelar, Moron, Buenos Aires

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USD 75.000
Casa en venta
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