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Casa 3 ambientes en venta en España 578, Castelar
Casa en venta
USD 199.000
= $ 314,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen España 578, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 23% mas que lo normal entre los 73 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de España 578.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.658lo normal · 1.3531.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 162.406
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.350
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Castelar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 3 AMBIENTES DESARROLLADO EN PLANTA BAJA • RECICLADO A NUEVO EN FORMA COMPLETA AMPLIO LIVING COMEDOR • COCINA COMEDOR DIARIO • 2 DORMITORIOS UNO EN SUITE CON VESTIDOR • OTRO DORMITORIO CON PLACARD • BAÑO COMPLETO GALERIA CUBIERTA • PARRILLA • JARDIN CON PILETA GARAGE PARA UN AUTO CON PORTON LEVADIZO APTO CREDITO • ACEPTA PERMUTA CONSULTAR VALOR! XINTEL(MIN-MIN-175)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.003 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.003/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 578

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 30 en la zona
Judith6 min · 376 m
Dia · Avenida Estanislao Zeballos 30286 min · 405 m
Dia7 min · 460 m
Educacion · 20 en la zona
COMPLEJO EDUCATIVO ESPECIAL DR. DONALD WINICOTT · especial · privada9 min · 599 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO DE POMPEYA · inicial · privada10 min · 672 m
INSTITUTO SAN VICENTE PALLOTTI · secundaria · privada11 min · 673 m
Espacios verdes
Plaza Cumelen2 min · 139 m
Plaza de los Españoles5 min · 331 m
Plaza de la Solidaridad12 min · 780 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico10 min · 614 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado10 min · 671 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 578, Castelar, Moron, Buenos Aires

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