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Casa 3 ambientes en venta en Zuviría 137, Castelar
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Zuviría 137, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

- 2 Dormitorios: Dormitorio de atrás 4 x 4 mts. Dormitorio del frente 4,50 x 4 mts. • Baño completo 2,50 x 1,50 mts. • Comedor de 6 x 5 mts. • Terreno de 12 x 24 mts. (288 m²) • Garaje cubierto para 2 vehículos • Cocina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zuviría 137

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Saenz Peña) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 503 m
Axion Shop8 min · 520 m
Feria Mercado Fijo de Alimentos - Moron · Avenida Presidente Peron 38839 min · 558 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 DR. FRANCISCO BERRA · inicial · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · secundaria · publica7 min · 477 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Saenz Peña4 min · 275 m
Plaza General Savio9 min · 544 m
Plaza La Maestra11 min · 703 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · centro de salud · publico12 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 431 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zuviría 137, Castelar, Moron, Buenos Aires

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