venta
USD 270.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·6 amb · 5 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Castelar · 3 ambientes
Duplex 3 Ambientes Estrenar Calidad Sin Expensas
Intendente Revoredo 600. Entre Anatole France y Luis Maria Drago · Castelar, Moron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 125.000, un 8% mas que lo normal entre los 47 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Revoredo 600. Entre Anatole France y Luis Maria Drago.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.437lo normal · 1.3331.1501.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 116.000
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Ambientes en Castelar, Morón Duplex a estrenar de 3 ambientes, consta en planta baja de garage cubierto para un vehiculo, cocina-comedor totalmente instalado con espacios comodos, muy buena iluminación y ventilación cruzada, detalles de categoria en amoblamientos y mesadas, toilette instalado, lavadero cubierto y amplio fondo libre.
En planta alta cuenta con dos dormitorios uno con frente de placard, el otro con vestidor y baño principal totalmente instalado.
XINTEL(MOU-MOU-373)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.489 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.489/mes
Necesitas ingresos por $ 4.489.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cumelen) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado10 min · 649 m
CENTRO ASISTENCIAL DR. ANGEL BO · centro de salud · publico11 min · 684 m
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.077/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana por m² de 554 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Intendente Revoredo 600. Entre Anatole France y Luis Maria Drago, Castelar, Moron, Buenos Aires
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