venta
USD 150.000
Casa · 156m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 156 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Ranchos 2272, Castelar
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa 3 ambientes en ventaen Ranchos 2272, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Castelar
Pide USD 90.000, un 20% menos que lo normal entre los 74 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Ranchos 2272.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 692lo normal · 8651.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 112.448
- Tamaño normal
- 111 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 751
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa americana de 3 ambientes en venta en una zona residencial consolidada de Castelar.
La propiedad cuenta con 130 m² de superficie construida y 220 m² de superficie total distribuidos en una planta.
El sector social dispone de un cómodo living comedor, cocina equipada, lavadero independiente y 1 baño.
En el área privada se ubican los 2 dormitorios. muy luminosos En el exterior, el inmueble destaca por su jardín, patio y una cochera cubierta con capacidad para 4 vehículos.
Presenta una orientación sur que asegura buena ventilación y excelente luminosidad general.
La ubicación ofrece un entorno tranquilo y familiar, con rápido acceso a avenidas principales, y acceso oeste .variedad de comercios minoristas, colegios de la zona y paradas de transporte público.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ranchos 2272
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo2 min · 158 m
Confiteria Panaderia · Boulevard Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 324 m
Tienda · Bragado6 min · 371 m
Educacion
· 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 COMODORO PEDRO ZANNI · adultos · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 183 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Jonas Salk5 min · 313 m
Saenz Peña7 min · 472 m
Plaza La Madre11 min · 735 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico10 min · 609 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 3 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 26,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 412 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 448 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 420 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 416 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 179.171
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.608 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ranchos 2272, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Castelar
venta
USD 230.000
Casa · 209m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar·5 amb · 4 dorm · 209 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 120.000
Casa · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Casa · 100m² · 3 Ambientes
Castelar·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy