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Casa 2 ambientes en venta en curuchet 3148, Castelar
Casa en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen curuchet 3148, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex de dos ambientes en condominio cerrado con cochera techada, a metros del acceso a la autopista del Oeste. La unidad está conformada en planta baja por living comedor, cocina, baño completo y patio con lavadero. Mientras que en la planta alta dispone de dormitorio con placard y balcón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 765.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 765.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de curuchet 3148

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Inmigrantes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
La Cooperativa5 min · 288 m
Kiosco 24/7 · Avenida Santa Rosa6 min · 356 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa6 min · 401 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N° 1 MELVIN JONES · otros · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SINDICATO LUZ Y FUERZA · inicial · privada6 min · 404 m
Espacios verdes
Plaza de los Inmigrantes11 min · 679 m
Virgen del Cristal13 min · 814 m
Plaza "Islas Malvinas"13 min · 861 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado1 min · 31 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado6 min · 381 m
CAPS DR. JORGE LUIS SALINAS · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 35,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Castelar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

curuchet 3148, Castelar, Moron, Buenos Aires

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