venta
USD 370.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Castelar · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 2 ambientes en venta en FLORENCIO SANCHEZ 1722, Castelar
USD 74.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 74.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 2 ambientes en ventaen FLORENCIO SANCHEZ 1722, Castelar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
En Castelar se ofrece este dúplex de 2 ambientes y medio con cochera, una propuesta práctica y funcional que combina comodidad y versatilidad en un mismo espacio.
Con una superficie total de 40 m² y 62 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, la propiedad cuenta con una cocina comedor integrada, un dormitorio con placard y una habitación adicional también equipada con placard, que aporta flexibilidad para destinarla a escritorio, vestidor o segundo dormitorio.
El patio suma un espacio abierto ideal para disfrutar al aire libre, mientras que la cochera propia asegura comodidad y seguridad en el día a día.
Este dúplex representa una oportunidad atractiva en Castelar, perfecto para quienes buscan un hogar moderno, compacto y adaptable, con la ventaja de contar con cochera y espacios bien distribuidos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.217
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 667.498/mes
Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de FLORENCIO SANCHEZ 1722
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jonas Salk) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Sarores de Campo Granja · Bartolome Hidalgo6 min · 405 m
Amelia7 min · 473 m
Qualitat8 min · 491 m
Educacion
· 23 en la zona
PARROQUIAL DON BOSCO · secundaria · privada7 min · 466 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA PARROQUIAL DON BOSCO · primaria · privada7 min · 473 m
Espacios verdes
Plazoleta Jonas Salk7 min · 432 m
Plaza La Madre7 min · 470 m
Saenz Peña13 min · 841 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL OSTACIANA B. DE LAVIGNOLE · hospital/clinica · publico6 min · 365 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS TABOADA · clinica especializada · privado13 min · 836 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y COMUNIDAD TERAPEUTICA - MORON · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Castelar
El precio de casas de 2 ambientes en Castelar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 35,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Castelar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 373 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Castelar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Castelar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 180.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 1.627 avisos del segmento publicados en Castelar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FLORENCIO SANCHEZ 1722, Castelar, Moron, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Castelar 
venta
USD 100.000
Casa · 150m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar · 6 amb · 4 dorm · 150 m2 · publicada hoy
venta
USD 490.000
Casa · 265m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar · 6 amb · 4 dorm · 265 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 80m² · 3 Ambientes
Castelar · 3 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
venta
USD 295.000
Casa · 297m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Castelar · 5 amb · 3 dorm · 297 m2 · publicada hoy
venta
USD 230.000
Casa · 253m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Castelar · 5 amb · 4 dorm · 253 m2 · publicada hoy