venta
USD 22.000
Terreno · 320m²
La Reja·320 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Benito Juarez al 2200, La Reja
USD 20.000
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Terreno en venta
USD 20.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Benito Juarez al 2200, La Reja
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 20.000, un 47% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Benito Juarez al 2200.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 50lo normal · 93
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 37.383
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 93
- Tardaron en salir
- 14 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOTE EN VENTA EN LA REJA Ubicación: Benito Juárez 2210 A 50 metros de asfalto A 300 metros de Rubén Darío A 10 minutos de la Reserva Natural Los Robles Lote con escritura y gas natural, libre de construcciones y árboles, listo para construir.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Martillero responsable, Luis Esposito Mat.
CMCPDJMGR298.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 21.410 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.610 por mes con ingresos de $ 718.439.
Costo total realUSD 21.410
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 484
- Sellos y tasas~1%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.610/mes
Necesitas ingresos por $ 718.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 90% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
90% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Benito Juarez al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Colombres) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
Minimercado7 min · 432 m
Super Palmera9 min · 580 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°83 · primaria · publica13 min · 823 m
Espacios verdes
Placita Colombres7 min · 465 m
Salud
CAPS ALTOS DE LA REJA · centro de salud · publico3 min · 222 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Benito Juarez al 2200, La Reja, Moreno, Buenos Aires
