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Terreno en ventaen Ramon y Cajal 500, La Reja
Caracteristicas
- Sup. total
- 846 m²
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 39.000, un 11% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 5 cuadras de Ramon y Cajal 500.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 35.078
- Tamaño normal
- 820 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~1%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramon y Cajal 500
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Escobar) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 38% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana por m² de 145 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramon y Cajal 500, La Reja, Moreno, Buenos Aires
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