Terreno en venta en Federico Garcia Lorca al 1300, La Reja

Terreno en ventaen Federico Garcia Lorca al 1300, La Reja

Caracteristicas

Sup. total
425 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 58% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Federico Garcia Lorca al 1300.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 9056112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.040
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 78
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la pintoresca zona de La Reja Chica, en Moreno, este terreno ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en un entorno sereno y natural. Situado en la calle Federico Garcia Lorca 1335, este lote de 425 m2 presenta dimensiones ideales con un frente de 10 metros y un fondo de 42,5 metros, permitiendo diversas opciones de construcción y desarrollo. El terreno cuenta con servicios esenciales como electricidad, gas natural, pavimento y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y accesibilidad para futuros proyectos. Además, dispone de un pozo negro, ideal para el tratamiento de aguas residuales. La propiedad es apta para mascotas y se encuentra rodeada de una arboleda autóctona, proporcionando un ambiente natural y acogedor. Aunque el agua no está conectada, el terreno está preparado para este servicio, facilitando la instalación futura. La presencia de un jardín añade valor y atractivo al espacio, ofreciendo un rincón verde para disfrutar al aire libre. Este terreno es perfecto para aquellos que valoran la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, sin sacrificar la proximidad a servicios urbanos. Una oportunidad única de desarrollar el hogar de sus sueños o una inversión rentable en una ubicación en crecimiento. MLA Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.128 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 143.451 por mes con ingresos de $ 573.806.

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 143.451/mes

Necesitas ingresos por $ 573.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 243,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
243,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Federico Garcia Lorca al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cortejarena) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Thiago y Agustin12 min · 745 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/01 · adultos · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 REPUBLICA DE VENEZUELA · primaria · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº80 · secundaria · publica7 min · 422 m
Espacios verdes
Plaza Cortejarena2 min · 131 m
Plaza Buenos Aires11 min · 678 m
Plaza Pastorini14 min · 900 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA CORTEJARENA · centro de salud · publico5 min · 314 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado13 min · 803 m
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Federico Garcia Lorca al 1300, La Reja, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 16.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop