Terreno en venta en Canadá y Alsina 0, La Reja

Terreno en ventaen Canadá y Alsina 0, La Reja

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 124.000, un 42% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Canadá y Alsina 0.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 170152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 212.500
Tamaño normal
1495 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 99
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Elsa Samudio Lote pasante de 1.250 m² frente a Parque Industrial – La Reja, Moreno Terreno ubicado frente al Parque Industrial de La Reja, a 3 cuadras del Acceso Oeste. Está ubicada frente a un Parque Industrial y a pocos minutos del Acceso Oeste, con salida rápida a Capital, Luján y la red de autopistas del oeste. Por su superficie, su forma regular y sus dos frentes extensos, es una oportunidad para: Galpones, depósitos y centros logísticos Ideal para: depósito, logística, galpón, emprendimiento comercial o inversión a mediano plazo. Datos del lote • Superficie: 1.250 m² (según título) Precio: USD 124.000 Ofrece Financiación. Apto crédito. Coordina tu visita con Elsa Samudio – RE/MAX Estudio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 132.742 en total: USD 124.000 del aviso mas USD 8.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.111.749 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 132.742
Precio del aviso
USD 124.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.001
Sellos y tasas~1%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.111.749/mes

Necesitas ingresos por $ 4.446.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 31,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Canadá y Alsina 0

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jaguar9 min · 570 m
Lions · Democracia 300115 min · 981 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº58 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica10 min · 654 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO WALTER BECERRA · secundaria · publica10 min · 662 m
OAKWOOD · secundaria · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Guemes11 min · 717 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANITA · centro de salud · publico14 min · 880 m
ASOCIACION CHECAR (D) · clinica especializada · privado14 min · 882 m
UNIDAD SANITARIA POSTA JARDINES I · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canadá y Alsina 0, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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