venta
USD 20.000
Terreno · 400m²
La Reja·400 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en GENERAL HORNOS 2800, La Reja
USD 72.000
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Terreno en venta
USD 72.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen GENERAL HORNOS 2800, La Reja
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de La Reja
Pide USD 72.000, un 37% mas que lo normal entre los 142 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de GENERAL HORNOS 2800.
37% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 90lo normal · 664977
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 52.617
- Tamaño normal
- 802 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 62 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 57
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Club de Campo Prados del Oeste (Posesión y escrituración inmediata) Lote interno.
Prados 1
• Etapa 2 Superficie 800 m2 Excelente vista y entorno muy consolidado.
El Club de Campo Prados del Oeste se encuentra emplazado junto al exclusivo Club de Campo San Diego Country Club.
Es un club de campo de 97 hectáreas con una gran Infraestructura de servicios comunes y deportivos que te brinda todas las opciones y comodidades para una vida plena al aire libre.
El barrio cuenta con todos los servicios y con más de 100 casas construidas.
Situado a 37km de CABA y a 8 minutos de la ciudad y de la zona comercial, colegios, clínicas privadas, shopping y restaurantes.
Prados del Oeste es un barrio elegido tanto por su ubicación como por la excelencia de su diseño urbanístico, rodeado de todo lo que se necesita para vivir bien.
Seguridad 24hs.
Redes de Agua Potable y Cloacas, Electricidad (Edenor), Gas Natural (Naturgy), Internet.
Amenities: Club House / SUM Cancha de fútbol 11 Canchas de tenis Pileta para adultos y menores Fitness Center LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 646.595/mes
Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La Reja
El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Reja
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 67/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
GENERAL HORNOS 2800, La Reja, Moreno, Buenos Aires
