Terreno en venta en La Reja

Terreno en venta en La Reja

Venta de terreno en el centro de la reja- moreno

Fernando Abramo al 1300 , La Reja · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Reja

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 19% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en La Reja publicados a menos de 10 cuadras de Fernando Abramo al 1300 , La Reja.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 61lo normal · 7592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 31.989
Tamaño normal
401 m²
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

OPORTUNIDAD úNICA EN LA REJA, MORENO Lote estratégico a solo dos cuadras de la estación y del centro comercia! Si estás buscando el lugar ideal para construir tu casa, un proyecto de fin de semana o una inversión segura en una zona en pleno crecimiento, este terreno es para vos. Ubicado sobre la calle Fernando Abramo al 1300, combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todo a mano. Características Destacadas: Medidas perfectas: Superficie total de 10 \times 42.5 \text{ metros} (ideal para diseñar una hermosa casa con parque, piscina o sector de quinta). Servicios: El gas natural pasa por la puerta. Mejoras en la zona: Calle con pavimentación próxima y planificada. Entorno: Barrio consolidado de casas bajas, muy tranquilo y familiar. Documentación: Al día, listo para transferir y empezar a proyectar. Ubicación, conectividad y potencial en un solo lugar! No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Moreno. 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 232.444 por mes con ingresos de $ 929.776.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 232.444/mes

Necesitas ingresos por $ 929.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 69,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
69,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buenos Aires) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Market Valentino2 min · 98 m
Mercadito El 243 min · 191 m
Dia7 min · 479 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº926 VOCECITAS DE BANDONEON · inicial · publica13 min · 806 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 814 m
Espacios verdes
Plaza Buenos Aires11 min · 703 m
Plaza Pastorini12 min · 781 m
Placita Colombres15 min · 977 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PROYECTO DE VIDA · clinica especializada · privado7 min · 432 m
UNIDAD SANITARIA REJA CENTRO · centro de salud · publico11 min · 721 m
LA MISION RECUPERAR · clinica especializada · privado13 min · 801 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total
USD 30.000USD 26.00011 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 30.000 → USD 28.000-6.67%
  2. 26 de sept de 2026USD 28.000 → USD 26.000-7.14%

Como vinieron los precios en La Reja

El precio de terrenos en La Reja esta hoy en una mediana de USD 67 por m², un 27,6% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 166 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Reja

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 67/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 166 avisos del segmento publicados en La Reja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernando Abramo al 1300 , La Reja, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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