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Oficina en venta en Centro
Departamento en pozo. madiba xiv. "minimo anticipo"
Asseff al 200 , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
Oficina en Centro, 35 m² cubiertos, USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 103,2% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 886 de la mediana (+103,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 31.000
- Mediana precio/m²
- USD 886
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Asseff al 200 , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires
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