Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 63.000

Oficina en venta en Centro

Departamento en pozo. madiba xiv. "minimo anticipo"

Asseff al 200 , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 35 m² cubiertos, USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 103,2% por encima de la mediana del set (USD 31.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 886 de la mediana (+103,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Construye y desarrolla Madiba S.R.L. Líderes en la zona Madiba XIV Dirección:Asseff N?286 FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2027 Venta en Pozo Departamentos de 2 Oficinas Comerciales Cocheras Pensando en tu comodidad y tranquilidad, el mismo ha sido proyectado en uno de los entornos más destacados del Partido de Moreno. La zona cuenta con una variada oferta comercial, gastronómica y de. Además, se pueden encontrar múltiples servicios públicos y privados como ser colegios, universidades, centros de salud, transporte, entre otros. En cuanto a la tipología, es un edificio de 7 pisos y tendrá 7 departamentos por piso, una planta baja con hall de ingreso y también se encontrarán las cocheras. Deptos. 2 Ambientes: 46,10m2 más 4m2 de Balcón. Total 50,10m2 Deptos. 2 Ambientes: 45m2. Deptos. 2 Ambientes: 46,10m2 más 12m2 de Balcón. Total 58,10m2 Deptos. 2 Ambientes: 35m2 más 4m2 de Balcón. Total 39m2 Oficinas.: 35m2 Lo mejor de todo es su financiación ya que te permite entregar un anticipo de Usd 12.000 más 36 cuotas También podes acercar una oferta de contado. Posible toma de vehículos. Te extendemos una cordial invitación! Qué te parece si te invitamos a tomar un café en una de nuestras oficinas comerciales? No solo te acompañaremos y te presentaremos todas las opciones de emprendimiento que tenemos disponibles, sino que también te brindaremos asesoramiento en aspectos contables, financieros, legales y notariales para que puedas tomar decisiones informadas y acertadas. No dejes que nada te detenga en tu camino hacia tu inversión! Cumple tus metas y disfruta de todo el proceso inmobiliario con el respaldo de nuestros profesionales. Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MBU56360 OF6282725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asseff al 200 , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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