Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 20.000

Oficina en venta en Centro

Departamento en pozo. madiba xiv. "minimo anticipo"

Asseff al 200 , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 35 m² cubiertos, USD 20.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 1.500 de la mediana (-61,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
35 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Construye y desarrolla Madiba S.R.L. Líderes en la zona Madiba XIV Dirección:Asseff N?286 FECHA DE ENTREGA: NOVIEMBRE 2027 Venta en Pozo Departamentos de 2 ambientes Oficinas Comerciales Cocheras Pensando en tu comodidad y tranquilidad, el mismo ha sido proyectado en uno de los entornos más destacados del Partido de Moreno. La zona cuenta con una variada oferta comercial, gastronómica y de. Además, se pueden encontrar múltiples servicios públicos y privados como ser colegios, universidades, centros de salud, transporte, entre otros. En cuanto a la tipología, es un edificio de 7 pisos y tendrá 7 departamentos por piso, una planta baja con hall de ingreso y también se encontrarán las cocheras. Deptos. 2 Ambientes: 46,10m2 más 4m2 de Balcón. Total 50,10m2 Deptos. 2 Ambientes: 45m2. Deptos. 2 Ambientes: 46,10m2 más 12m2 de Balcón. Total 58,10m2 Deptos. 2 Ambientes: 35m2 más 4m2 de Balcón. Total 39m2 Oficinas.: 35m2 Lo mejor de todo es su financiación ya que te permite entregar un anticipo y el resto en 36 cuotas También podes acercar una oferta de contado. Posible toma de vehículos. Te extendemos una cordial invitación! Qué te parece si te invitamos a tomar un café en una de nuestras oficinas comerciales? No solo te acompañaremos y te presentaremos todas las opciones de emprendimiento que tenemos disponibles, sino que también te brindaremos asesoramiento en aspectos contables, financieros, legales y notariales para que puedas tomar decisiones informadas y acertadas. No dejes que nada te detenga en tu camino hacia tu inversión! Cumple tus metas y disfruta de todo el proceso inmobiliario con el respaldo de nuestros profesionales. Nota: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MBU56360 AP6103624

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.292/mes

Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asseff al 200 , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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