Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 150.000

Oficina en venta en Centro

Oficina en venta en moreno

Francisco Piovano 3100, Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Centro, 140 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 16/06/2026 (de USD 120.000 a USD 150.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina en Venta Se vende con renta. Canon a junio 2026 1.315.000 pesos ajuste ICL trimestral. Actualmente funciona un estudio jurídico. Ubicación: Avenida Piovano 3100 • Moreno Esquina Bernardino Rivadavia • Cuarto Piso Edificio de 4 plantas Superficie Cubierta: 140 m2 Planta completa con hall privado Oficina en esquina toda la disposición da al frente con vista a a la calle Paños de vidrio fijo de piso a techo (excelente iluminación natural) 2 Baños (Dama/Caballero) Espacio para cocina. Muy Buena Luminosidad Apto Profesional Dividido en 4 oficinas Venta cocheras opcional Sistema de Calefacción/ Refrigeración: Pre instalación de Aire Acondicionado Puntos de interés: Sobre Centro Comercial • Cercano a Zona Bancaria Al lado del Juzgado Federal de Moreno A 100m de Avenida Bartolomé Mitre A.R.B.A. Moreno en local planta baja. A 200m de Estación de trenes de Moreno y terminal de colectivos • Avenida Victorica CONSULTAR POR ALQUILER EN BLOCK. Se escucha oferta de contado Tenemos más propiedades, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+25.0% total
USD 150.000USD 120.00011 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 120.000 → USD 150.000+25.00%

Ubicacion

Francisco Piovano 3100, Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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