Galpon en alquiler en Pfizer
Galpon en alquiler
USD 5.800

Galpon en alquiler en Pfizer

Depòsito en Parque Industrial en Moreno

2 de Abril al 2700 · Pfizer, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moreno, 1000 m² cubiertos, USD 5.800/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 6.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 6.250/mes
Mediana m²
1185 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pfizer

Descripcion

Depósito a estrenar en Parque Industrial en el partido de Moreno. Acceso directo a 3 km del cruce del Acceso Oeste y Autopista del Buen Ayre.. Varias empresas ya están operativas en el predio actualmente. Cuenta con variedad de depósitos disponibles para la necesidad de cada cliente. El parque tiene categoría industrial 1 y 2. Incluye 200m2 de oficinas y servicios, Tiene portón para el ingreso de containers, Alero, Extinción por hidrantes, Seguridad de accesoDepósito a estrenar dentro de Parque Industrial con zonificación Industrial Categorías 1 y 2. A entregar en Agosto 2025 aproximadamente. Ubicado a 3km de la intersección del Acceso Oeste y la Autopista Camino del Buen Ayre. Dentro del parque industrial, ya se establecen diversas empresas que están operando actualmente. Cuenta con 1000m2, incluyendo oficinas y servicios en 2 plantas de 200m2 en total. Altura: 12 mts a la cumbrera / 9 mts a la cabreada Playa de maniobras. Aislación térmica, Extinción por hidrantes, Portón de 4,5mts de altura para containers con alero de 15m2 aproximadamente. Piso H30, con macrofibra. Expensas $ 220 x m2 cubierto. Seguridad y control de acceso. Posibilidad de financiación directa

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 18.618
Primer mes
USD 5.800
Deposito1mes
USD 5.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.800
En 3 meses
~USD 6.176
En 12 meses
~USD 7.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.600· 9 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA LAS CATONAS · centro de salud · publico12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril al 2700, Pfizer, Moreno, Buenos Aires

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