Galpon en alquiler en Pfizer
Galpon en alquiler
USD 11.600

Galpon en alquiler en Pfizer

Depósito en Alquiler Parque Industrial Moreno

2 de Abril al 2700 · Pfizer, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pfizer, 2000 m² cubiertos, USD 11.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,7% por encima de la mediana del set (USD 7.002).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 7.003/mes
Mediana m²
2370 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pfizer

Descripcion

Depósito a estrenar en Parque Industrial en el partido de Moreno. Acceso directo a 3 km del cruce del Acceso Oeste y Autopista del Buen Ayre.. Varias empresas ya están operativas en el predio actualmente. Cuenta con variedad de depósitos disponibles para la necesidad de cada cliente. El parque tiene categoría industrial 1 y 2. Incluye 200m2 de oficinas y servicios, Tiene portón para el ingreso de containers, Alero, Extinción por hidrantes, Seguridad de accesoDepósito a estrenar dentro de Parque Industrial con zonificación Industrial Categorías 1 y 2. A entregar en Agosto 2025 aproximadamente. Ubicado a 3km de la intersección del Acceso Oeste y la Autopista Camino del Buen Ayre. Dentro del parque industrial, ya se establecen diversas empresas que están operando actualmente. Cuenta con 2000m2, en 2 depósitos que se unen por el lateral, incluyendo oficinas y servicios en 2 plantas de 200m2 en total. Altura: 12 mts a la cumbrera / 9 mts a la cabreada Playa de maniobras. Aislación térmica, Extinción por hidrantes, Portón de 4,5mts de altura para containers con alero de 15m2 aproximadamente. Piso H30, con macrofibra. Expensas $ 220 x m2 cubierto. Seguridad y control de acceso. Posibilidad de financiación directa

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 37.236
Primer mes
USD 11.600
Deposito1mes
USD 11.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.600
En 3 meses
~USD 12.351
En 12 meses
~USD 14.910

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.600· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril al 2700, Pfizer, Moreno, Buenos Aires

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