Galpon en alquiler en Pfizer
Galpon en alquiler
USD 32.400

Galpon en alquiler en Pfizer

Depòsito en Alquiler en Parque Industrial en Moreno

2 de Abril al 2700 · Pfizer, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moreno, 5600 m² cubiertos, USD 32.400/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 33.000/mes
Mediana m²
5600 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Pfizer

Descripcion

Depósito a estrenar en Parque Industrial en el partido de Moreno. Acceso directo a 3 km del cruce del Acceso Oeste y Autopista del Buen Ayre.. Varias empresas ya están operativas en el predio actualmente. Cuenta con variedad de depósitos disponibles para la necesidad de cada cliente. El parque tiene categoría industrial 1 y 2. Incluye 200m2 de oficinas y servicios, Tiene portón para el ingreso de containers, Alero, Extinción por hidrantes, Seguridad de accesoDepósito a estrenar dentro de Parque Industrial con zonificación Industrial Categorías 1 y 2. A entregar en Octubre 2025 aproximadamente. Ubicado a 3km de la intersección del Acceso Oeste y la Autopista Camino del Buen Ayre. Dentro del parque industrial, ya se establecen diversas empresas que están operando actualmente. Cuenta con 5600 m2 en 4 depósitos que se unen por el lateral, incluyendo oficinas y servicios en 2 plantas de 200m2 en total. Altura: 12 mts a la cumbrera / 9 mts a la cabreada Playa de maniobras. Aislación térmica, Extinción por hidrantes, Portón de 4,5mts de altura para containers con alero de 15m2 aproximadamente. Piso H30, con macrofibra. Expensas $ 220 x m2 cubierto. Seguridad y control de acceso. Posibilidad de financiación directa

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 104.004
Primer mes
USD 32.400
Deposito1mes
USD 32.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 39.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.400
En 3 meses
~USD 34.498
En 12 meses
~USD 41.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.600· 9 avisos — este aviso pide 179% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Zafiro7 min · 444 m
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Espacios verdes
Plaza Pfizer10 min · 623 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS CATONAS · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril al 2700, Pfizer, Moreno, Buenos Aires

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