Galpon en alquiler en Pfizer
Galpon en alquiler
USD 8.100

Galpon en alquiler en Pfizer

Depòsito en Parque Industrial en Moreno

2 de Abril al 2700 · Pfizer, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pfizer, 1400 m² cubiertos, USD 8.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 55,8% por encima de la mediana del set (USD 5.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 5.200/mes
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pfizer

Descripcion

Depósito a estrenar en Parque Industrial en el partido de Moreno. Acceso directo a 3 km del cruce del Acceso Oeste y Autopista del Buen Ayre.. Varias empresas ya están operativas en el predio actualmente. Cuenta con variedad de depósitos disponibles para la necesidad de cada cliente. El parque tiene categoría industrial 1 y 2. Incluye 200m2 de oficinas y servicios, Tiene portón para el ingreso de containers, Alero, Extinción por hidrantes, Seguridad de accesoDepósito a estrenar dentro de Parque Industrial con zonificación Industrial Categorías 1 y 2. A entregar en Octubre 2025 aproximadamente. Ubicado a 3km de la intersección del Acceso Oeste y la Autopista Camino del Buen Ayre. Dentro del parque industrial, ya se establecen diversas empresas que están operando actualmente. Cuenta con 1400 m2, incluyendo oficinas y servicios en 2 plantas de 200m2 en total. Altura: 12 mts a la cumbrera / 9 mts a la cabreada Playa de maniobras. Aislación térmica, Extinción por hidrantes, Portón de 4,5mts de altura para containers con alero de 15m2 aproximadamente. Piso H30, con macrofibra. Expensas $ 220 x m2 cubierto. Seguridad y control de acceso. Posibilidad de financiación directa

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 26.001
Primer mes
USD 8.100
Deposito1mes
USD 8.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.100
En 3 meses
~USD 8.625
En 12 meses
~USD 10.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.600· 9 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 de Abril al 2700, Pfizer, Moreno, Buenos Aires

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