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Departamento en venta en La Reja
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,2 M
Cuota UVA desde $ 347.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en La Reja

Dos Deptos. en La Reja

Chubut 2000 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
492 m²
Sup. total
692 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reja, 492 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos departamentos sobre un lote de 12 x 41m. Ambos se componen de dos dormitorios, cocina-comedor, baño y patio. Entrada compartida, a media cuadra del asfalto, salita y escuelas a 3 cuadras. Servicios: Cuenta con luz, agua por compresor y pozo sanitario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.391.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chubut 2000, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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