Departamento en venta en La Reja · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en La Reja · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Moreno - Edificio con Pileta, Sum y Cocheras - Ideal Inversor

Padre Ansaldo 665, B1745 La Reja, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moreno, Buenos Aires, Argentina. · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reja, 2 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 1.184 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en La Reja

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Moreno, en un edificio de categoría con amenities, ideal tanto para vivienda como para renta. Se ofrece departamento de 2 ambientes, con una distribución funcional y ambientes luminosos, ubicado en un complejo moderno que combina confort, seguridad y espacios de uso común de alta calidad. El edificio cuenta con amenities que elevan la calidad de vida, incluyendo pileta, cocheras y salón de usos múltiples (SUM), características muy buscadas tanto por propietarios como por inquilinos. Gracias a su tipología y ubicación, la propiedad representa una excelente opción para inversores, con alta demanda en alquiler permanente. Características destacadas Departamento 2 ambientes Edificio moderno de categoría Pileta Salón de Usos Múltiples (SUM) Cocheras en el edificio Ambientes luminosos y funcionales Ideal vivienda o inversión Ideal para Inversores que buscan renta segura Primera vivienda Personas que valoran servicios y amenities en el edificio Una propiedad que combina ubicación, comodidad y potencial de renta, en una zona con crecimiento sostenido y demanda constante. Ubicación: Moreno, Provincia de Buenos Aires. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1329

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Super One8 min · 520 m
Diana8 min · 538 m
Martino9 min · 589 m
Educacion
ESCUELA BARTOLOME MITRE · primaria · privada9 min · 560 m
ESCUELA BARTOLOME MITRE · secundaria · privada9 min · 572 m
JARDIN DE INFANTES BARTOLOME MITRE · inicial · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Plaza La Patria11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Ansaldo 665, B1745 La Reja, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Moreno, Buenos Aires, Argentina., La Reja, Moreno, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Reja

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp