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Departamento en venta en La Reja · 7 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 341.975/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en La Reja · 7 ambientes

Venta Complejo de Cabañas en La Reja

Ambato 2151 · La Reja, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reja, 7 ambientes, 180 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 217 contra USD 222 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 21/08/2026 (de USD 40.000 a USD 39.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 222
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en La Reja

Descripcion

[ESTUDIOI14-602] En La Reja ,partido de Moreno , a unas diez cuadras de la estación de ferrocarril, se localiza éste excelente complejo de cabañas , ideal para inversores con una renta mensual fija. Son tres unidades tipo dúplex, cada una de ellas cuenta con dos dormitorios , en planta baja ,living cocina-comedor y baño con ducha. En planta alta un dormitorio con balcón y un segundo dormitorio. Lavadero y parrilla completan las comodidades que poseen cada una de las cabañas. Entrada principal compartida con ingreso para tres vehículos. Zona muy comercial , recientemente pavimentada a nuevo , con varias líneas de colectivos de pasan por la puerta del complejo. Esperamos tu consulta para programar una visita. CADA HOGAR TIENE SU HISTORIA, NOSOTROS LOS VENDEMOS...

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 40.000USD 39.00010 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 21 de ago de 2026USD 40.000 → USD 39.000-2.50%

Ubicacion

Ambato 2151, La Reja, Moreno, Buenos Aires

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