Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 19.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Preventa de departamentos en pozo en moreno centro - oportunidad

Camilli al 100 , Centro - Moreno · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 19.700, un 80% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Camilli al 100 , Centro - Moreno.

80% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 243lo normal · 1.2251.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 99.265
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 934
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos de Categoría en Moreno Centro – Teniente Oscar Camilli 100 Oportunidad única de inversión en pozo en un edificio de categoria con materiales de primera calidad. Invertí hoy al mejor valor y asegurá tu propiedad para mañana. Financiación Anticipo + 30 cuotas en dólares + refuerzos semestrales. Este proyecto combina arquitectura moderna, sustentabilidad y ubicación estratégica en pleno centro de Moreno. Cada unidad está diseñada para ofrecer confort, seguridad y detalles de excelencia, con ambientes amplios y luminosos. Características destacadas • Hall de recepción elegante. • Living-comedor integrado con cocina equipada de alta calidad. • Dormitorios amplios con espacio para placard y excelente iluminación natural. • Baños completos con sanitarios de primera marca y ventilación natural. • Balcones generosos con vistas abiertas (doble balcón en unidades de 3 ambientes). • Lavadero independiente con espacio para lavarropas y tender. • Preinstalación de aire acondicionado. • Pisos y revestimientos de primera línea. • Carpintería de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). • Termotanque eléctrico y cañerías de polipropileno con termofusión. Amenities y confort del edificio • Ascensor hidráulico de última generación. • Portón automático y doble acceso de seguridad. • Cámaras de vigilancia en sectores comunes. • SUM para eventos y reuniones. • Parrillas y rincón de fuego para disfrutar al aire libre. • Terraza exclusiva descubierta con vistas panorámicas. • Opcional: cochera cubierta. Tipologías disponibles -Monoambientes 32 m² + 3 m² de balcón. • 2 ambientes: 49 m² + 9 m² de balcón. • 3 ambientes: 81 m² + 11.5 m² de balcón. El valor publicado es por el monoambiente USD 19.700 +30 ctas USD 570 + 5 refuerzos Un edificio de categoría pensado para quienes buscan invertir con visión y vivir con estilo. Contactanos por mensaje y asegurá tu lugar en este proyecto único. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.089 en total: USD 19.700 del aviso mas USD 1.389 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 176.916 por mes con ingresos de $ 707.662.

Costo total realUSD 21.089
Precio del aviso
USD 19.700
Escritura y honorarios~2%
USD 477
Sellos y tasas~1%
USD 197
Comision inmobiliaria~3%
USD 715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 176.916/mes

Necesitas ingresos por $ 707.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 30,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 132 en la zona
La Esquina1 min · 44 m
Lo de Nestor Gestara1 min · 64 m
Frigorifico Mitre1 min · 77 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 80 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 AERONAUTICA ARGENTINA · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 10 DE AGOSTO · especial · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin8 min · 493 m
Plazoleta Doctor Jose Lopez Alburquerque8 min · 518 m
Plaza Los Niños y Las Niñas10 min · 663 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIOS CONURBANO SALUD · centro de salud · privado7 min · 445 m
POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION CEMAP MINISTRO JULIO CORZO · centro de salud · obra social8 min · 489 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADO REGION SANITARIA VII · centro de salud · publico8 min · 535 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 25% menos que en octubre de 2026 y un 25% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-25.0%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camilli al 100 , Centro - Moreno, Centro, Moreno, Buenos Aires

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