P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,6 M
Cuota UVA desde $ 332.969/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

PH 3 Ambientes con Patio Frente a Espacio Verde – Moreno

Independencia · Centro, Moreno, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 70 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 543 contra USD 980 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

xcelente oportunidad en una de las zonas más lindas y tranquilas de Moreno La propiedad se encuentra frente a una plazoleta, con una vista abierta y entorno verde ideal para disfrutar en familia, con tranquilidad y aire libre. ⸻ UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A solo 2 cuadras de Av. Victorica • A metros de colegios primarios y secundarios • A metros del Club Defensores de Moreno • Zona residencial con excelente entorno y accesos ⸻ CARACTERÍSTICAS • PH tipo dúplex (Planta Baja + Planta Alta) • Superficie total: 94 m² • Patio propio amplio • Muy buena ventilación y luz natural • Entorno tranquilo y familiar ⸻ DESTACADO ️ Frente a espacio verde (plazoleta) ️ Ideal para vivienda permanente o inversión ️ Ubicación estratégica con todo cerca ⸻ ESTADO Propiedad funcional, con gran potencial de mejora y revalorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.331.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 55.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 55.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Independencia, Centro, Moreno, Buenos Aires

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